Реалии 2026 года:Рынок ИЖС сжимается. Заказов становится меньше, клиенты стали осторожнее. Конкуренция растет быстрее, чем успеваешь реагировать.
Я выстраиваю отделы продаж в строительных компаниях ИЖС и вижу, что сейчас есть 2 типа компаний:
- Одни пробуют рекламу. Платят маркетологам, настраивают Директ, запускают таргет. Результат — в лучшем случае несколько звонков от людей, которые хотят баню за 200 тысяч.
- Бригады простаивают. Кассовый разрыв маячит на горизонте.
В это же время соседняя компания живет по другим правиламУ них нет менеджеров, которых надо учить, контролировать, мотивировать и выслушивать страшные истории о том, как тяжело сегодня продавать стройку и как им срочно надо поднять зарплату.
Они не тратят деньги на рекламу.
Они строят
10–30 домов в год — и клиентов им приводят риелторы. Буквально за ручку.
Этих клиентов
не надо уговаривать, доказывать им свою состоятельность и конкурировать по цене. У них уже есть земельный участок, одобрена ипотека и решена вся бумажная волокита.
Они не торгуются, доверяют с первого разговора и подписывают договор без лишних вопросов.
Два реальных примера из моей практикиСтроительная компания в ВоронежеДо начала работы:10 домов в год. Весь поток клиентов шёл через сарафан, пару домов в год продавали через Яндекс.Директ.
С риелторами не работали вообще — даже не рассматривали этот канал всерьёз.
После того, как я помог им наладить систему продаж через риелторов:- За первые три месяца провели презентации в семи агентствах недвижимости и организовали 10 брокер-туров. Через эти туры с компанией познакомились около 100 агентов вживую.
- Дальше риелторы начали приводить клиентов сами.
- За первый год — 12 дополнительных договоров на строительство домов. Без единого рубля в рекламу.
- Владелец компании отметил качество этих клиентов. Их не нужно было уговаривать и доказывать компетентность. Они приходили уже готовыми: с землёй, с деньгами и без желания торговаться.
Строительная компания в СамареДо начала работы:15 домов в год. Основной канал — таргет ВКонтакте. С риелторами не работали.
После внедрения системы продаж через риелторов:- За 90 дней — презентации в пяти агентствах, 12 брокер-туров, через которые с компанией познакомились около 70 агентов.
- За первый сезон — 17 договоров через риелторов.
Примечательно то, откуда брались эти клиенты.Часть из них вообще не планировала строить дом. Они шли к риелтору за квартирой.
И риэлтор — которому доверяли безгранично — разворачивал их в сторону строительства. Объяснял, показывал, убеждал. Приводил в компанию уже готовыми.
Продавать этим людям идею постройки своего дома уже было не нужно.
И ещё один момент, о котором мало кто думает.Риелторы каждый день работают с людьми, которые продают квартиры.
А человек, который продаёт квартиру — это потенциальный клиент, у которого скоро будут живые деньги на руках.
Не ипотека. Не рассрочка. Наличные.
И нередко именно благодаря риелтору у него уже есть мысль: «Продам квартиру — построю дом».
Он просто ещё не знает, к кому обратиться.
Риелтор знает об этом клиенте раньше всех.
И если вы в его голове стоите на первом месте — он позвонит вам. А не вашему конкуренту.
Это не просто тёплый клиент. Это клиент с деньгами, с мотивацией и без необходимости ждать одобрения банка.
Такие заказы не появляются через Директ. Их не купишь за рекламный бюджет.Их приносят только люди, которым доверяют.Меня зовут Олег Аверс.12 лет строю отделы продаж для строительных компаний ИЖС.
Помог выстроить партнёрские программы с риелторами в 14 компаниях по всей России.«Мы уже пробовали. Толку — ноль».Я слышу это часто. Очень часто.
Ходили в агентства. Провели презентацию. Предложили комиссию. Оставили визитки.
И ничего.
Ни одного звонка. Ни одного клиента. Тишина.
Вывод, который напрашивается сам собой: риелторы не работают. Пустая затея.
Но вывод неверный.
Работают. Ещё как работают — только не с вами.Пока вы уходили из того агентства с ощущением «ну, попробовали», риелторы из этого же офиса в тот же день привели клиента вашему конкуренту. Тому, кто знал, как с ними разговаривать.
Причина в том, что вы НЕ ТЕМ риелторам НЕ ТАК делали предложение.У меня есть отработанная механика.
Общих советов про риэлторов в интернете полно.
Проблема в том, что они написаны для агентств недвижимости, а не для строителей.
Механика для строителей принципиально другая — и именно её я передам Вам на консультации.
Результат консультацииЗа 60 минут онлайн разберём Вашу конкретную ситуацию и Вы уйдете с готовым пошаговым планом запуска партнерской сети с риелторами Вашего города.
У вас будет конкретный список контактов — первых потенциальных партнеров — и детальный план действий на ближайшие 30 дней.Вот как будет устроен этот час:ШАГ 1. Диагностика: Чего сейчас не хватает для того, чтобы риелторы с вами работали
Что будем делать: Разберем три главные причины, по которым риэлторы Вашего города не посчитали сотрудничество с вами выгодным, если вы вообще им предлагали.
Что Вы получите: Понимание, ЧТО ИМЕННО предлагать и КАК ИМЕННО предлагать риэлторам, чтобы они хотели с вами работать и приводили готовых клиентов.
ШАГ 2. Пошаговый план создания партнерской программыЧто будем делать: Я передам Вам пошаговый план формирования партнерской сети риэлторов Вашего региона. С конкретными условиями партнерства, которые можно предложить риелтору уже на первой встрече — без юридических сложностей и долгих переговоров.
Что Вы получите: Готовую модель партнерских условий и сформулированное предложение, с которым Вы сможете обратиться к первым риелторам уже завтра. Не «поговорить в общем», а сделать предложение, от которого неразумно отказываться.
ШАГ 3. Список первых партнёров и план на 4 неделиЧто будем делать: Выясним, какие именно агентства и частные риэлторы в Вашем городе наиболее быстро принесут заказы на строительство. Составим план: кому звонить, в каком порядке, что говорить, как фиксировать договоренности.
Что Вы получите: Конкретный список из 10–15 риелторов для первого контакта, четкий скрипт диалога с риэлтором и пошаговый план на ближайшие 30 дней.
60 минут нам будет достаточно, потому что у меня есть готовая система под рынок ИЖС — мне не нужно изобретать с нуля под каждый город.
Я адаптирую её под Вашу конкретную ситуацию.
После консультации я пришлю вам запись и подарю ценную книгу:“ОТДЕЛ ПРОДАЖ БЕЗ ОКЛАДА. Как строительной компании создать партнёрскую сеть риелторов, которая приводит клиентов на ИЖС и получает деньги только за результат?”Ценность консультацииОдин договор на строительство дома приносит строительной компании от 500 000 до 2 000 000 рублей прибыли.
При грамотно выстроенной партнерской программе с риэлторами каждый месяц это от
1 до 3 дополнительных заключенных договоров.При этом вы не потратили ни копейки на рекламу. И вам привели готовых клиентов.
Партнёрская сеть с риелторами не требует ежемесячных вложений. Один раз выстроил — работает годами.Сколько стоит консультацияПристегнитесь.4 990 рублей.«Подозрительно дёшево. В чём подвох?»Подвоха нет.
Моя основная работа — это реализация партнёрской программы с риелторами в строительных компаниях. Это трёхмесячный проект, и стоит он 570 000 рублей за 3 месяца работы команды экспертов.Консультация за 4 990 рублей — это способ познакомиться и дать Вам возможность убедиться, что мой подход работает, прежде чем принимать какое-либо серьёзное решение.
Сначала Вы увидите пользу за 4 990 рублей. А дальше сами решите, стоит ли продолжать.Деньги сразу платить не нужно.
Нажмите кнопку ниже и напишите мне напрямую.
За пару минут телефонного разговора я задам несколько вопросов и честно скажу — есть ли смысл оплачивать консультацию именно сейчас.
ГарантияЕсли после консультации Вы будете недовольны результатом — я верну деньги. Без оговорок и мелкого шрифта.
При этом все наработки с консультации останутся у Вас.
Вы в плюсе при любом раскладе.Это тестовый формат, и я выделил на это 2 неделиКак только я возьму 2-3 человека на полноценное внедрения партнёрской программы, я закрою это предложение.
И на ближайшие полгода я с головой уйду в эти проекты.
Если Вы понимаете, что партнерский канал через риелторов может стать кислородной маской для Вашего бизнеса — не тяните.
Как подать заявкуЗа 12 лет работы с клиентами в ИЖС я понял, что не могу помочь всем одинаково хорошо. Поэтому скажу прямо, кому стоит, а кому НЕ стоит тратить деньги на эту консультацию.
Эта технология отлично подойдёт Вам, если Вы
УЖЕ строите от 5 до 20 домов в год, устали от непредсказуемых продаж и понимаете, что следующий рост не придёт через очередной рекламный бюджет.
Не тратьте своё время и деньги, если Вы:- убеждены, что риелторы нифига не работают и это пустая затея;
- думаете, что перед Вами очередной инфоцыган с разводиловом.
Закройте эту страницу. Сэкономим время друг друга.Если же для вас очевидно, что риелторы — это нервная система рынка недвижимости, и клиенты на ИЖС там будут даже тогда, когда перестанут работать газеты бесплатных объявлений — обязательно приходите!
Чтобы записатьсяНажмите кнопку «Подать заявку». Откроется диалог в мессенджере Макс.
Напишите слово «консультация» — и в ответ Вы получите ссылку на мой календарь, где сами выберете удобное время.
Подайте заявку сейчас, пока места ещё есть. 